關鍵字洞察
房地資訊科技品牌 foundi 運用自身數據力，統整每月指標數字，彙整成雙月刊，希望幫助房仲透過數據看見趨勢與商機。
六都建物移轉量成長率
與 3 月相比，4 月時六都建物買賣移轉量平均下滑逾兩成，其中以六都量體最大的新北市下跌 24.7% 最為劇烈。
六都建物議價空間
台南市透天為 3、4 月議價空間最大建物類型，開價及成交價差距超過四成，其餘五都熱門交易類型仍維持為「大樓」，中部以北議價空間趨小，顯示交易實價與近期開價貼近。
六都建物刊登量成長率
六都建物刊登變化量月增減僅台中市微幅上揚，南部地區刊登量與 3 月相比明顯量縮，台南及高雄兩縣市均縮減千筆刊登。
六都土地刊登量成長率
台北市土地刊登量月增 3.5 % 領先其餘五都，當中大增的區域，落於 2022 年 Q4 土地公告現值摘下六都之冠的信義區。
注 : 以 5/1 日前已公布資料為準。資料來源：各縣市地政局、實價登錄、foundi。
數位房仲養成術
系統性整合資源 累積店頭資本
店頭人員眾多，該如何更有效率地整合資源和團隊管理向來是房仲店頭經營的重要議題，foundi「房地戰情」透過資料整合，幫助管理者以數據帶領團隊，用科技深耕。 以房仲作業中不可或缺的「電傳」資料為例，傳統作業模式中，多仰賴紙本資料、 Excel 表格，最後再以人工方式整理歸納，時常造成資料遺失與重覆調閱同筆資料的狀況。
而 「房地戰情」電傳共享功能為調閱電傳、管理調閱、控制預算提供了更加數位化與系統性的管理方式。使用電傳共享時，管理員可分配店內人員調閱額度，也可透過明細追蹤人員作業成效、累積調閱資料作為店底。店頭成員之間與店頭共享電傳資源，減少不必要的重覆支出，共同創造雙贏。
而 「房地戰情」電傳共享功能為調閱電傳、管理調閱、控制預算提供了更加數位化與系統性的管理方式。使用電傳共享時，管理員可分配店內人員調閱額度，也可透過明細追蹤人員作業成效、累積調閱資料作為店底。店頭成員之間與店頭共享電傳資源，減少不必要的重覆支出，共同創造雙贏。
精選功能 房地戰情：電傳共享
房地專訪精華
沒方向？
好系統帶你找到作業目標
Q1 怎麼面對撞牆期？
保持樂觀、正向、熱情。上班前要有愉快的感覺，上班時要有好玩的感覺。以找屋主來說，聊天的時候試著和他拉「五同」，讓對方卸下心防，產生信任感，這就是好玩。
Q2 一週行程安排
我每天會安排「 6 件事， 1 焦點」。六件事可能是：產生追蹤線、打電話、寄開發信、和社區管理員聊天、帶看、回報屋主。我會判斷這六件事裡哪個可以簽到委託、哪個帶看有機會收斡、哪個回報是有機會改價的，從而找出一個焦點。
Q3 如何使用 foundi？
我本身非常喜歡開發，foundi 的「儲存條件」功能就很好用。內湖有八個重劃區，我就一期一個資料夾，資料夾裡面再分商圈。很多人問我說「每天要做什麼」，但其實我光是找屋主就找不完了。另外，以前可能還要拿照片去現場比對，現在不用，地址直接出來，而且系統直接提醒你有哪些新增，變成是我們被系統逼著去開發。
重點課程回顧
數位店長致勝學課程以店頭經營時會遇到的難題出發，從店頭市佔幫助店長了解店頭現況定位，到熱門商圈剖析提供精準進攻方向，輔以鐵賣 A 案提高人員人效，全方位提供經營策略。
多元課程類型滿足各種學習需求
